Een perceel kopen voor de bouw van garages - is het winstgevend?

Steeds meer mensen kiezen ervoor om een ​​voorziening te huren waar ze hun auto gemakkelijk en veilig kunnen parkeren. De garage beschermt de auto tegen ongunstige weersomstandigheden en vermindert het risico op diefstal van eigendommen. Daarom is het huren van een garage een interessant zakelijk idee.

Inkomsten garagehuur

Als u gratis contant geld heeft, moet u nadenken over waarin u moet investeren om kapitaal te kunnen verhogen. Er zijn veel opties, velen besluiten een huis of perceel te kopen. U kunt niet alleen appartementen huren, maar ook garages. Dit is een interessante manier om passief inkomen te genereren.

U kunt goed geld verdienen met het huren van een garageplaats, vooral als u een goede kiest. Afhankelijk van de indeling van de kavels kunnen er meer of minder objecten op worden geplaatst. Bij een smalle en lange moeten we ons helaas beperken tot het plaatsen van garages op één rij. Het is ook belangrijk om vertrouwd te raken met bouwvoorschriften voordat u met de bouw begint, om uzelf in de nabije toekomst tegen problemen te beschermen.

Dingen om in gedachten te houden

Het is noodzakelijk om gemakkelijke toegang tot en uitgang van garages te bieden. Op een perceel van tien hectare is het al mogelijk om een ​​tiental garages te bouwen. Investeringen in metalen garages zijn het meest rendabel, snel en gemakkelijk verhuurd, hetzelfde geldt voor ontmanteling en verhuizing naar een andere plek. Als je meerdere spelers maakt, moet je eerst toestemming krijgen.

Grote vraag naar garageruimte betreft wooncomplexen. Kiest iemand voor een forfaitair bedrag, dan hoef je niet eens een eigen bedrijf te runnen om belasting te betalen over huurinkomsten. Het is de moeite waard om een ​​perceel nabij het stadscentrum te kopen, naast een groot appartementengebouw, i.е. op een locatie met een steeds grotere vraag naar parkeerplaatsen.

Waar op te letten bij het kopen van een perceel

Het kopen van een stuk grond is een zeer verantwoorde beslissing en brengt aanzienlijke kosten met zich mee. Bij de keuze ervan moet met een aantal belangrijke punten rekening worden gehouden. Plotcontrole is een vervelende en tijdrovende taak als men nauwkeurig wil zijn. Veel defecten kunt u zelf over het hoofd zien, het is gemakkelijk om iets over het hoofd te zien, wat helaas in de nabije toekomst vaak voor onaangename verrassingen zorgt. U moet de juridische status van de site controleren, ervoor zorgen dat alle noodzakelijke dingen tijdig worden gedaan. Het is noodzakelijk om de vermeldingen in het landhypotheekboek zorgvuldig te lezen. Het bevat ook informatie over de juridische eigenaar van de site.

Het komt voor dat het niet mogelijk is om de grond- en hypotheekportefeuille in te zien, omdat deze nog niet is aangemaakt. In dit geval is het noodzakelijk om een ​​eigendomscertificaat te overleggen of de grond af te lossen. Elke potentiële investeerder zou het lokale ruimtelijk ontwikkelingsplan moeten raadplegen. Het kan blijken dat het niet werkt om een ​​specifiek object in een bepaald gebied te bouwen. Waar het om gaat is de vorm, aansluiting op de toegangsweg, verbonden media. 

Uitgebreide inspectie van de site moet worden toevertrouwd aan een specialist

Het is de moeite waard om een ​​grondige inspectie van de site toe te vertrouwen aan een ingenieur die een uitgebreide audit zal uitvoeren. Zo kunt u verloren investeringen en veel problemen voorkomen. Een rapport opgesteld door een specialist bevat alle benodigde informatie, inclusief de topografie en geometrie van het gebied, mogelijke bedreigingen, problemen, gebreken aan de site, vergunningen, belastingen, beperkingen.

Een audit zal duidelijk maken of een bepaalde locatie geschikt is voor een specifiek bouwproject. De ingenieur controleert de consistentie van de gegevens op het perceel tussen het kadaster en het kadaster. Het zal geen beperkingen uit het bestemmingsplan over het hoofd zien. Hij controleert zelfs de alarmerende bouwvergunningen die in de directe omgeving van het terrein zijn afgegeven.