Hebben huurders toegang nodig tot het brekerpaneel? (zicht verhuurder en huurder)
Inhoud
In mijn onderstaande artikel zal ik als elektricien bespreken of u als huiseigenaar bewoners toegang moet geven tot het brekerpaneel en of u als huurder toegang moet hebben, en wat de wetten zeggen die dit regelen .
Over het algemeen stelt de National Electrical Code dat de huurder/bewoner zonder enige beperking toegang moet hebben tot het brekerpaneel, zelfs als het brekerpaneel zich buiten het appartement bevindt. In het geval van oververhitting van een circuit of een uitschakeling van een stroomonderbreker, moet de huurder de situatie onschadelijk kunnen maken zonder op de verhuurder te vertrouwen.
Blijf lezen voor meer details.
Heb ik toegang tot het schakelpaneel van mijn gehuurde appartement?
Veel huurders worstelen met dergelijke zaken door gebrek aan kennis. Maar na dit artikel krijg je een duidelijk antwoord met betrekking tot de toegang tot het schakelpaneel van een gehuurd appartement.
Soms kan uw huisbaas voorkomen dat u toegang krijgt tot het schakelpaneel. De waarheid is dat elke huurder toegang moet hebben tot het schakelpaneel. Anders zal het moeilijk zijn om met de noodsituatie om te gaan.
Een huurder mag bijvoorbeeld niet de hele nacht in het donker zitten vanwege zoiets eenvoudigs als een geactiveerde stroomonderbreker.
Volgens het NEC moet de huurder toegang hebben tot het elektrische schakelpaneel. Het schakelpaneel kan binnen of buiten uw appartement staan. Als huurder moet u overal toegang hebben tot het schakelpaneel.
Quick Tip: Toegang tot het schakelpaneel zal geen groot probleem zijn als het paneel zich in het appartement bevindt. De verhuurder kan echter proberen te voorkomen dat de huurder toegang krijgt tot het stroomonderbrekerpaneel als dit zich buiten bevindt.
Waarom is toegang tot het stroomonderbrekerpaneel belangrijk?
Ongetwijfeld heeft u elektrische noodsituaties meegemaakt, zoals een uitschakeling van een stroomonderbreker, een oververhitting van het circuit of een volledige uitval van de stroomonderbreker. Deze situaties zijn niet leuk, vooral gezien het feit dat het snel erger kan worden. Dit kan bijvoorbeeld leiden tot een elektrische brand in uw appartement. Of het kan uw elektrische apparaten beschadigen.
Daarom zou het beter zijn als u het stroomonderbrekerpaneel bedient om dergelijke catastrofale situaties te voorkomen. De huurder kan in zo'n situatie immers niet volledig afhankelijk zijn van de verhuurder. Daarom moet de huurder toegang hebben tot het stroomonderbrekerpaneel. Als de toegangskamer op slot zit, kan de huurder de volgende gevolgen ondervinden.
- De huurder kan enkele dagen zonder elektriciteit zitten totdat de verhuurder komt en het probleem verhelpt.
- De elektrische apparaten van de huurder kunnen defect raken en oververhitten.
- Het kan zijn dat de huurder te maken krijgt met een elektrische brand.
Welke toegang moet een huurder hebben?
De huurder moet in staat zijn om in geval van nood basishandelingen uit te voeren. Hier zijn een paar dingen om te benadrukken.
- Omschakelen van een geactiveerde stroomonderbreker
- Schakel het stroomonderbrekerpaneel volledig uit
- Een defecte schakelaar vervangen door een nieuwe
Wat te doen als u onrechtmatig de toegang wordt geweigerd?
De huurder dient toegang te krijgen tot het schakelpaneel. Maar wat gebeurt er als de verhuurder onrechtmatig de toegang weigert?
Welnu, als de huisbaas de stroomonderbreker op slot doet, zijn er een paar stappen die u moet nemen.
Stap 1 - Meld het bij de verhuurder
Het eerste wat u kunt doen, is uw huisbaas informeren. Stel uw verhuurder telefonisch of schriftelijk op de hoogte van het probleem. Het verstrekken van een brief is de beste oplossing, aangezien een brief van pas komt in elke juridische strijd. Laat je verhuurder zeker weten waarom je toegang tot het schakelpaneel nodig hebt.
Stap 2 - Controleer de staatswet
Als het informeren van de verhuurder niet werkt, controleer dan de staatswet. In sommige staten kan de huurder toegang krijgen tot het brekerpaneel, in andere niet. Het is dus verstandig om de wet te controleren voordat u actie onderneemt.
Als de staatswet de huurder toegang tot het paneel toestaat, gaat u verder met de volgende stap. Zo niet, dan kunt u niets aan dit probleem doen.
Stap 3 - Onderneem de nodige actie
Wanneer u onrechtmatig de toegang tot een schakelpaneel wordt ontzegd, kunt u verschillende dingen doen.
Huur om te beginnen een slotenmaker in en krijg toegang tot het schakelpaneel zonder host.
Of vraag een elektrische keuring aan bij de staat. Zij sturen een inspecteur die bij inspectie constateert dat de toegang tot het schakelpaneel is geblokkeerd. Dit kan een boete opleveren voor de verhuurder en hij moet jou ook toegang geven tot het schakelpaneel.
Het inhouden van de huur van de verhuurder is een andere stap die een huurder kan nemen. Dit zal zeker werken, aangezien de verhuurder geen juridische stappen kan ondernemen omdat ze de wet overtreden. Maar deze derde oplossing is extreem en mag alleen worden toegepast als de bovenstaande methoden niet werken.
Haast je niet
Zelfs als je huisbaas je geen toegang geeft tot het schakelpaneel, probeer deze problemen dan altijd rustig op te lossen. Soms gebruiken meerdere huurders hetzelfde paneel in een gehuurd appartementsgebouw. Dit plaatst de verhuurder in een voordelige positie en kan de toegang tot het paneel om veiligheidsredenen blokkeren. Het is dus altijd beter om te praten en dingen uit te zoeken.
Videolinks
